東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,荒川区西尾久5丁目　新築戸建 2号棟,JR東北本線尾久駅徒歩9分,JR山手線田端駅徒歩17分,日暮里・舎人ライナー熊野前駅徒歩15分,都電荒川線小台駅徒歩5分,東京都荒川区西尾久５丁目,5480万円

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荒川区西尾久5丁目　新築戸建 2号棟

5480万円（税込）

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■建物面積：６９．２７平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■前面道路は南側４．０ｍ公道、間口５．１５ｍで陽当り良好

■ＪＲ線「尾久」駅まで徒歩９分■ＪＲ山手線「田端」駅まで徒歩１７分■都電荒川線「小台」駅まで徒歩５分
■建物面積：６９．２７平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４．０ｍ公道、間口５．１５ｍで陽当り良好
■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
■教育施設が徒歩６分以内に整う充実した子育て環境
■収納力のあるシステムキッチンでキッチン廻りもスッキリ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
ＺＥＨ水準（エネルギー消費性能４、断熱性能６）、目安光熱費：年１３．６万円
■建物面積：６９．２７平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■天井高をしっかり確保した住空
■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家■フラット３５利用可能
■２階のバルコニー
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■１２１６サイズの浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付きです。
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階の納戸２．８帖、収納としてもお部屋としても使用可能です。
■３階の洋室４．７帖、２面採光で明るいお部屋です。
荒川区立西尾久小学校　徒歩６分
荒川区立第七中学校　徒歩５分
ＪＲ線「尾久」駅　徒歩９分
日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅　徒歩１５分
ＪＲ山手線「田端」駅　徒歩１７分
オリンピック西尾久店　徒歩７分
スーパーバリュー西尾久店　徒歩７分
■３階の洋室５．６帖、たっぷり収納できるクローゼット付きです。
■３階のバルコニー

5480万円

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価格

5480万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：６９．２７平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　前面道路は南側４．０ｍ公道、間口５．１５ｍで陽当り良好！　ＪＲ線「尾久」駅徒歩９分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

■建物面積：６９．２７平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は南側４．０ｍ公道、間口５．１５ｍで陽当り良好

■天井高をしっかり確保した住空間

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■１２１６サイズの浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付き

■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家

■フラット３５利用可能

■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心

■教育施設が徒歩６分以内に整う充実した子育て環境

■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地

■ＪＲ線「尾久」駅まで徒歩９分

■ＪＲ山手線「田端」駅まで徒歩１７分

■都電荒川線「小台」駅まで徒歩５分

■日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅まで徒歩１５分

物件概要

価格	5480万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都荒川区西尾久５丁目
交通	JR東北本線尾久駅徒歩9分 JR山手線田端駅徒歩17分日暮里・舎人ライナー熊野前駅徒歩15分都電荒川線小台駅徒歩5分
土地面積	40.76m`²`（12.32坪）
建物面積	69.27m`²`（20.95坪）うち1F車庫面積：5.44m`²`
接道状況	南側 4.00m 公道接面5.15m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	80% / 300%
セットバック	済（1.27m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第2024SBC02661H号	築年月	令和7年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン I型キッチン浄水器シャワー浴室乾燥機給湯電気独立洗面台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーペアガラス複層ガラスモニター付インターホン外壁サイディングセットバック済陽当り良好閑静な住宅街眺望良好南向きリビングイン階段２沿線以上利用可複数路線利用可南道路整形地平坦地ディンプルキー 2面バルコニー庭側溝省エネラベル即引渡可
制限事項・備考	第３種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	荒川区立尾久西小学校 450m 荒川区立第七中学校 350m セブンイレブン荒川西尾久1丁目店 200m スーパーみらべる小台店 320m どらっぐぱぱす西尾久店 380m SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店 560m かわさき内科クリニック 240m 佐藤病院 400m 荒川西尾久二郵便局 220m 西尾久四丁目児童遊園 180m 西尾久四丁目公園 400m 都電おもいで広場 1100m 大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園 180m 西尾久みどり保育園 380m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6072349
情報更新日	2025年3月31日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日